财富的逻辑:钱流的方向,就是你应该去的地方

作者: admin 分类: 理财 发布时间: 2020-09-08 06:59

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  跟着钱流动的方向投资

  去年年末和今年年初的时候▽●,我们不止一次提到欧洲经济的复苏,早已有大批投资者比新闻要更早嗅到欧洲经济复苏的味道,在2017年就开始重金布局欧洲。

  (经济学人3月24日期◇•☆▪,P68)

  上面这张图代表的是过去五年来中国对欧洲国家的直接投资金额••。其中这个颜色最深的部分代表的是中国对英国的投资金额。我们可以很明显地看出来几点:

  (1) 从16年开始,中国加大了对欧洲的投资•■▪,相比15年几乎翻了一倍,其中主要是往德国和英国投资•=▽▼。融资融券门槛

  (2) 到了2017年,国内资本管制政策变严,酒店、文化旅游业、体育俱乐部、房地产等等这些都被严控,因此17年的投资金额有所下降◁◁。

  (3) 但17年有一个非常大的变化是,中国海外直接投资的总量略微下降了,但对英国的投资是直接翻倍了,从16年的100亿美元,到17年的21亿美元左右。

  从这些现象可以看出,在政策收紧的情况下■▼…,中国对欧洲的投资不仅没有大幅减少,反而还在重金加仓英国◇▲◇■。

  当然○△•,不止是中国,全球投资者都没有放弃英国这块宝地。据普华永道数据□▷,从2016年第四季度到2017年第三季度,全球对欧洲各个国家的房地产投资金额中,德国和英国房地产市场获得的投资金额最高,分别是680亿欧元和640亿欧元,第三名是法国的250亿欧元。

  钱的流向最能说明问题▪•。目前来看,砸向欧洲房地产市场的钱,有一半都落在了英国。这说明了很重要的一点,英国依然是全球投资者看好的一块淘金地。

  (2017年伦敦房地产投资额遥遥领先。资料来源:普华永道)

  上面这些数据背后的每一笔投资,都是经过了很多个研究团队的调研和分析后得出的结论,最后这些团队都不约而同地选择了加仓欧洲和英国。这就不能说是巧合,而是充分证明了英国和欧洲给了投资者足够的信心去砸钱。

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  伦敦置业,我们看好这两个区域NO●○○☆.1 伦敦“曼哈顿★▲” · 城市岛

  London City Island(城市岛),邻近金丝雀码头▷◁,位于泰晤士河畔独立岛屿——总占地12英亩的Leamouth半岛上,是连接东伦敦文化的桥梁,也是伦敦近年来最重要的滨水项目之一▪…■。

  该项目从世界各大都市岛屿的最佳元素中汲取灵感,在泰晤士河畔创造了一个壮观的宜居社区▼☆◇★,被誉为“迷你曼哈顿▪■▪”。

  地理位置上,城市岛西邻金丝雀码头(伦敦第二金融城),东接皇家阿尔伯特码头(未来第三金融城◁◇,斥资17亿英镑打造,[南京股票配资公司]_年内超30家险企股权发生变动,将为伦敦经济创造60亿英镑的产值)■▷•○。

  交通上,步行即达Canning Town 站(银禧线Jubilee Line和码头区轻轨)★▷,2站到金丝雀码头Canary Wharf◆=,5站到达伦敦桥London Bridge,9站到邦德街Bond Street。

  横贯铁路开通后,项目将位于Customs House站和金丝雀码头Canary Wharf站之间○●☆。

  周边配套上,项目包括1706套住宅★◇、6□◇•.15万平方英尺的商业配套、1.3万平方英尺的零售以及7.4万平方英尺的休闲空间,咖啡馆、商店和餐厅、文化设施等配套齐全,伦敦电影学院、英国国家芭蕾舞团和The Line艺术大道也将落户于此。

  此外,London City Island提供24小时礼宾服务,包括俱乐部◆◇▽▽、礼宾接待、电影放映室●▽■、游泳池和花园等配套。

  NO○★▪.2 伦敦一区 · 使馆花园

  作为欧洲规模最大的重建项目之一,位于伦敦一区泰晤士南岸的巴特西,正在经历高达80亿英镑的重建,将在未来10年左右打造成伦敦的黄金区域•◇◆:建成总计2.5万套住宅◆◁▪•、带来25000份工作机会◆◁,意味着这片区域即将迎来新一波租金涨潮。

  2018年2月,Facebook宣布总部将搬入伦敦一区;

  2018年6月△☆○=,三星正式宣布进驻伦敦一区

  苹果新总部将落户巴特西,6层办公室,容纳3000名员工;

  美国驻英国新大使馆•▲-…,造价10亿美元,约2万㎡地,已经入驻;

  荷兰驻英国大使馆,待建。

  值得一提的是▽△◇,该区域周边精英教育资源也相当丰富-▽。

  牛津预备校、切尔西艺术学院、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、帝国理工学院等学校云集■▽☆。其中▷□,巴特西分校正是乔治小王子就读的学校。投资这片区域★■,子女可享受一站式教育,合法股票配资轻松“以房养学”。

  另外=▪●◆,除了众多生态公园和便捷的交通,该项目拥有一个25米长的天景泳池——全球罕见,横悬于两幢建筑之间的空中游泳池,浮在空中的自由感•□▷,在这里游泳还能直面美国大使馆,鸟瞰伦敦全貌▼=…。

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  仅18万人民币起,抓住伦敦置业最佳机会

  本期为大家推荐的是伦敦两大低首付投资甄选项目,期货交割是什么意思由国际知名房产服务机构仲量联行携手伦敦知名开发商EcoWorld Ballymore(绿盛世 巴利摩)打造▼▽▲。

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