「基金板块」_地产商扎堆放利大促 买廉价屋子的机遇来了吗?

作者: 仝派资讯网 分类: 理财 发布时间: 2020-02-17 00:00

「基金互动平台」_复工第二周 记者走访上海地铁公交出租车 市内公共交通安全吗?

【复工第二周 记者走访上海地铁公交出租车 市内公共交通安全吗?】今天,是春节后上海复工的第二周工作日的开始。 从2月10日复工开始,已经有很多人重返工作岗位,同时返沪的人也越来越多,上海市内公共交通的人流也会越来越密集。 在当前上海疫情防控工作依然处于紧张进行的时期,选择公共交通出行上下班是不是安全,是很多人心中的疑问。(新民周刊)

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【地产商扎堆放利大促 买廉价屋子的机遇来了吗?】突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情,严重威胁人民康健和我国经济,房地产也成为遭受严重打击的行业之一。 另一方面,对于有自住性购房需求的人来说,现在购房时间窗口已经开启。 作为一个有着20年房地产记者履历的专业人士,我有幸见证了中国房地产2000年以来的一轮波澜壮阔的生长。(理财周刊)
  突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情,严重威胁人民康健和我国经济, 房地产 也成为遭受严重打击的行业之一。另一方面,对于有自住性购房需求的人来说,现在购房时间窗口已经开启。   作为一个有着20年 房地产记者履历的专业人士,我有幸见证了中国 房地产2000年以来的一轮波澜壮阔的生长。然则,我从来不容易说“购房时间窗口开启”这句话。   上一次公然说是2014年年头,同样在我们《 理财周刊》的微信 民众号上。那篇文章的逻辑并不庞大,那时的情形是:延续五年的房地产调控后,一方面 国家统计局数据显示, 房价环比下跌的趋势在连续减缓,可以简朴理解为房价要跌到底了;另一方面,国家层面泛起鼓励性购房的政策转向, 银行 房贷政策方面也越来越友好。现在来看,谁人时点的确是自主性购房人的一次难过的入场机遇。   那么,现在呢?有利购房人的好机遇又泛起了。   从历史数据看,再连系“大多数人不具有理性消费 决议能力”这个事实,有一个有趣的征象——每次对购房人最有利的购房时机泛起之际,市场的现实买卖规模却都不大,大多数人照样会等到房价涨起来才张皇入市。   以是,希望那些有现实购房需求的人,这次能够尴尬刁难选择,成为“少数人”!   结论先迫在眉睫的告诉人人了,原理是什么呢?下面我们逐步聊。    房地产“危中有机”   面临疫情,1月26日晚间,中国房地 产业协会向 会员单元以及全行业发出招呼,暂时住手售楼处销售流动,待疫情事后再行恢复。   最近几年,连续的房地产调控、融资缩短,令房地产投资正处在下行通道。房地产行业属于职员麋集型行业,疫情对房地产开工有直接的影响,加上房地产行业暂停销售流动,2020年房地产商的日子一定不好过。   此外,房地产照样一个十分特殊的行业:负债率高,而且高度依赖现金流。以是,再难也要有销售!怎么办?只好打折 促销。   新闻已经不少,动作快的开发商已经最先行动了:例如富力团体,接纳包含了“全民营销 网上售房 购房大优惠 无理由退房 差价抵偿”等一整套组合的创新营销方式。恒大也最先全员促销。可以预见,往后地产巨头们会比拼着打折促销。   更为主要的是,各地迎来房地产政策性利好。   据不完全统计,仅仅在12日-13日时代,无锡、西安、天津、南京、南昌五个都会麋集出台提振房地产行业的相关政策,包罗延期缴税、延期缴纳 土地出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等等多个方面。同时,江西和安徽房地产协会纷纷建议放松限购!   另外一些都会,接纳了更为实质性的补助政策。2月14日晚间,湖南省衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳康健生长的若干政策(试行》(“衡十七条”),

[新安股份股票]_福布斯中国公布商界潜力女性榜 20位木兰实力上榜

【福布斯中国发布商界潜力女性榜 20位木兰实力上榜】中国毋庸置疑已成为全球创业最活跃的国家。 而在数字经济升级的背景下,女性正在不断追赶男性,成为弄潮儿。 根据麦肯锡数据,中国女性对经济的贡献高达41%,女性创业不仅成为社会常态,更重要的是她们已经成为商界的中坚力量。(福布斯)

旨在促进当地房地产市场稳固康健生长。   在“衡十七条”中提到了对购房者执行购房补助政策。对购置新建 商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签署网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补助;所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补助;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补助。    房贷利率下滑趋势   再看看放贷 利率的趋势。   去年8月,贷款市场报价 利率(LPR)举行重大改造。所谓贷款市场报价利率,简朴来说就是凭据 商业 银行现实的资金供求需要,以商业 银行自主报价为基础形成的市场化贷款利率。   这项重大改造宣布后一周,以LPR为基础的房贷新机制随即出炉,有以下三方面内容:   1、自2019年10月8日起,新发放商业性小我私家住房贷款利率以最近一个月响应限期的贷款市场报价利率为订价基准加点形成。   2、 款人申请商业性小我私家住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重订价周期。   3、首套商业性小我私家住房贷款利率不得低于响应限期贷款市场报价利率,二套商业性小我私家住房贷款利率不得低于响应限期贷款市场报价利率加60个 基点。   此次房贷新政调整的最主要的转变,就是小我私家住房贷款订价基准的转变。在这次调整之前,小我私家住房贷款的订价基准是贷款 基准利率,即按基准利率上浮或者下浮若干,来确定小我私家住房贷款利率。   调整之后,小我私家住房贷款的订价基准是贷款市场报价利率,即在LPR的基础上加点。凭据LPR来确定个住房贷款的利率是这次调整的焦点。由此可见,房贷新政的本质就是房贷利率的进一步市场化。   去年11月20日,LPR迎来改造后的第四次报价。当日数据显示,11月LPR报价1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。这是新报价机制下5年期以上LPR第一次下行。5年期以上LPR不仅是 企业中长期贷款的主要参考,更是房产按揭贷款的利率基准。   值得注意的是,疫情之后,央行不仅开展大额逆 回购,而且下调 中标利率,解释在疫情影响靠山下, 钱币政策正在悄然转变,往后一段时期5年前LPR另有下调空间。这意味着房产按揭贷款利率出现下降趋势。显然,这对准备购房的人是一个利好。    怎样的购房决议才“理性”   历史履历证实,在市场疲弱、鼓励性购房政策叠出的时刻,往往是自住购房置业的最佳时机。   然而,事实上消费者多数不是经济学上所说的“理性人”,种种人性弱点左右着我们的决议。购房决议上也是同样,多数人是房价越跌越张望、越犹豫,总盼着更低,效果错过了房价调整的最佳“时间窗口”,等房价再次大幅上涨后,便乱了方寸,急遽加入“抢房”的队伍。   历史数据也证实了这点,每次调控中房价最低、政策最优惠的时刻往往成交量也很低,反而是房价再次从底部快速上涨的时刻成交量才上来。   那么,对于自住性购房人,在一个房产短周期(一样平常4-5年)内,什么时刻该买,什么时刻要等等呢?   简朴说什么时刻不应买房吧:有两个阶段,就是连续房价上涨后,短期靠近顶部;以及见顶后刚刚下跌的初期。   现在显然不是这两个阶段,那么——买廉价屋子的机遇或许真的来了。 (文章泉源:理财周刊) (责任编辑:DF513)「理财赚钱技巧

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