哈德逊太平洋地产以35亿美元收购黑石办公室投资

作者: admin 分类: 股票资讯 发布时间: 2020-02-19 18:39

  在一笔价值35亿美元的股票和现金交易中,洛杉矶哈德逊太平洋房地产公司(Hudson Pacific Properties Inc.)已同意从黑石房地产合作伙伴V和VI公司(Blackstone Real Estate Partners V和VI)手中收购约820万平方英尺的旧金山半岛和硅谷办公室组合☆◆。

  市外交易将有效地使哈德逊的规模翻一番,并导致哈德逊的股本市值为37亿美元,企业总价值约为65亿美元。据报道,它还将巩固该公司作为主要西海岸办事处REIT的地位,将哈德逊的投资组合扩大到53处房产,共计1460万平方英尺,位于加州北部和南部以及太平洋西北部。

  根据收购协议,Hudson将以17.5亿美元的现金和大约6350万股Hudson普通股和向黑石发行的经营伙伴单位为收购提供资金。据报道,Hudson获得了17.5亿美元的承诺过渡融资,但正在探索替代交易现金部分的资金▲■●,包括现有的资产出售和合资企业以及新的有担保或无担保融资,可能与追求投资级信用评级同时进行。

  收盘后,预计明年上半年,交易前Hudson股权持有人将在完全稀释的基础上持有公司约52%的普通股,黑石基金将持有剩余约48%的股权。

  哈德逊现有的管理团队由董事长和首席执行官维克托·科尔曼(Victor Coleman)领导,将继续领导该公司▽★…,而黑石集团将任命哈德逊董事会12名成员中的3名成员。

  科尔曼在一份发布会上表示:“哈德森早就将这两个北加州地区作为扩张的目标•●○●,虽然我们预计这笔交易将立即吸引FFO,但我们也打算迅速采取行动☆=•●=,利用我们的租赁、重新定位和开发专业知识,为我们的股东提取额外价值。▲☆•◇”

  在交易的好处中,哈德逊的公告宣扬了增值机会。根据Hudson的数据●☆◆○,该投资组合的占用率和租金目前分别低于市场约10%和15%▪▽,约60%的租赁平方英尺将于2017年底到期,为实质性的嵌入式NOI增长提供了机会。[有哪些股票配资平台]_陷入低俗口号的华图教育:三年新开200家

  该交易须遵守习惯的关闭条件•…,包括Hudson股东批准拟议的股权发行。

  截至记者发稿时,Hudson尚未回应商业地产高管要求提供进一步信息。

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